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Bekanntmachung des Amtes Büchen 27.05.2016


Erneute öffentliche Auslegung der Entwürfe der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 9 der Gemeinde Witzeeze für das Gebiet: „Östlich des Pötrauer Weges“ gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Die von der Gemeindevertretung der Gemeinde Witzeeze in der Sitzung am 23.03.2016 gebilligten und zur Auslegung bestimmten Entwürfe der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes für das Gebiet: „Östlich des Pötrauer Weges“ und des Bebauungsplanes Nr. 9 der Gemeinde Witzeeze für das Gebiet: „Östlich des Pötrauer Weges“ und die Begründungen liegen gem. § 4a Abs. 3 BauGB in der Zeit vom 06.06.2016 bis zum 20.06.2016 im Bürgerhaus, Zimmer 2.11, Amtsplatz 1, 21514 Büchen während der folgenden Zeiten: montags bis freitags außer mittwochs von 8.00 Uhr bis 11.30 Uhr, dienstags zusätzlich von 14.30 Uhr bis 17.30 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung, öffentlich aus.
Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar: Landschaftsplan Witzeeze, Stellungnahme des Kreises Herzogtum Lauenburg, Umweltberichte, Landschafts-pflegerischer Fachbeitrag, Faunistische Potenzialabschätzung und artenschutzfachliche Untersuchung sowie eine Immissionsschutzstellungnahme zur Geruchsimmission.
Sie enthalten die folgenden Arten umweltbezogener Informationen zu den Auswirkungen auf die einzelnen Schutzgüter:
• mit folgenden wesentlichen Auswirkungen auf den Menschen:
Informationen zu Einflüssen der von dem geplanten Wohngebiet ausgehenden Auswirkungen auf die angrenzende Wohnbebauung und Auswirkungen auf die Erholungsfunktion des Landschaftsraumes,
• mit folgenden wesentlichen Auswirkungen auf die Pflanzenwelt (Flora):
Informationen zur Betroffenheit von Lebensraumtypen und Biotopen sowie Informationen zu besonders streng geschützter Pflanzenarten,
• mit folgenden wesentlichen Auswirkungen auf die Tierwelt (Fauna):
Informationen zur Betroffenheit von Lebensraumtypen und Biotopen sowie Informationen zu besonders streng geschützter Tierarten,
• mit folgenden wesentlichen Auswirkungen auf den Boden:
Informationen zu Auswirkungen auf den Bodenhaushalt durch die zusätzliche Versiegelung von Böden,
• mit folgenden wesentlichen Auswirkungen auf das Wasser:
Informationen zu Einflüssen auf den Oberflächenwasserhaushalt durch die zusätzliche Versiegelung,
• mit folgenden wesentlichen Auswirkungen auf Luft und Klima:
Informationen zur Veränderung des örtlichen Kleinklimas,
• mit folgenden wesentlichen Auswirkungen auf das Orts- und Landschaftsbild:
Informationen zur Veränderung des Orts- und Landschaftsbildes im Ortsrandbereich von Witzeeze,
• mit folgenden wesentlichen Auswirkungen auf Kultur- und sonstige Sachgüter: Informationen zum erforderlichen Vorgehen bei archäologischen Funden während der Erdarbeiten,

die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls mit aus.

Geltungsbereich B-Plan 9 und 2. Ä F-Plan der Gemeinde Witzeeze

Während dieser Auslegungsfrist können alle an der Planung Interessierten die Planunterlagen und umweltbezogenen Stellungnahmen einsehen sowie Stellungnahmen hierzu schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgeben. Stellungnahmen können nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen abgegeben werden.


Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die 2. Änderung des Flächennutzungsplanes und den Bebauungsplan Nr. 9 unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 9 nicht von Bedeutung ist. Einwendungen, die im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht werden, aber hätten fristgerecht geltend gemacht werden können, machen einen Normenkontrollantrag nach § 47 VwGO unzulässig.

Ergänzend zu dieser Bekanntmachung ist der Text dieser amtlichen Bekanntmachung einschließlich Übersichtplan auch im Internet unter www.amt-buechen.eu am 27.05.2016 einzusehen.

Büchen, den 24.05.2016                                             Amt Büchen
                                                   (L.S.)                   Der Amtsvorsteher
                                                                                  gez. Martin Voß